Со 2 марта в Беларуси вступил в силу новый Жилищный кодекс. Для кого-то он станет надежной соломинкой, позволяющей сохранить свое жилье, а кому-то послужит билетом из квартиры на улицу в один конец. Об основных нововведениях в Жилищном кодексе мы попросили рассказать Василия Яцухно, директора КЖЭУП «Ельское»:
– Василий Николаевич, новый Жилищный кодекс облегчит работу коммунальщикам в борьбе с неплательщиками?
– Конечно же, да. Наконец-то, мы сможем выселять злостных неплательщиков, если на протяжении 6-ти месяцев ими не были уплачены коммунальные услуги. Эта же мера коснется и должников, которые проживают в общежитиях и не платят за «коммуналку», их теперь можно выселить, не выясняя причин долгов.
В новом кодексе разрешено переселить собственника-должника в другое жилое помещение даже за пределы населенного пункта, где он проживает. Лишить квартиры без права предоставления другого жилья должникам можно будет и из-за антисанитарии в помещении. Теперь в Беларуси лишить квартиры без предоставления другого жилого помещения сможет и банк, если гражданин не погасит кредит, выданный ему под залог квартиры. Без жилья могут остаться и хулиганы. В случаях совершения ими 3 административных правонарушений, связанных с правилами проживания в жилых помещениях. Людям, ведущим асоциальный образ жизни, предоставят жилье худшего качества.
– Расширились ли права собственников жилья по новому Жилищному кодексу?
– Собственник жилья получит полное право выселять при желании даже членов семьи без предоставления другого жилья, при условии наличия специального соглашения о выселении в письменном виде (обычно оно заключается при вселении или за время проживания.) Можно будет указать на дверь бывшему мужу или бывшей жене. Конечно, только через судебную процедуру и лишь при наличии у бывшего спутника жизни «голой» регистрации. Плюсом в сторону истца станет отсутствие сожителя в долевом праве собственности, если такое не установлено Брачным договором или любыми иными имеющими вес юридическими документами. При найме государственного или частного предоставляемого компанией человеку жилья получивший его имеет полное право зарегистрировать на полученной площади супруга, родителей или детей. Или всех вместе. Было бы желание. Главное то, что теперь это будет проходить без каких-либо последствий и с договором о проживании.
Жилец должен будет покинуть служебное жилье в том случае, если он уволился и прекратил рабочие отношения со своим нанимателем.
– Много вопросов возникает у жителей района по проведению капитального ремонта жилья. В новом кодексе эта тема озвучена?
– Скажу, что жилищный фонд района остро нуждается в реконструкции. Однако для проведения капитальных ремонтов необходимы большие финансовые средства. Расчеты показывают, что в модернизацию 2–3-этажных жилых домов надо вложить сумму, за которую проще построить новый жилой дом. Поэтому жильцы 2–3-этажных домов рассчитывать на капитальный ремонт уже не смогут.
Беседовала Татьяна Петрухно
