Кто был в деревне, тот наверняка видел старые дома, доживающие свой век. Одни из них стоят с заколоченными окнами, другие вросли в землю, а от некоторых и вовсе остался только фундамент. В большинстве случаев хозяева этих домов давно умерли. Их дети уехали жить в город и забыли о своей малой родине. А дом постепенно обветшал и превратился в развалюху. Что делать с такими домами – вопрос не только семейный.
С целью учета и сокращения количества пустующих и ветхих домов, а также с целью наведения порядка на земле и благоустройства территорий населенных пунктов 23 февраля 2012 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь № 100 «О мерах по усовершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности».
– В документе определены с одной стороны обязанности собственника: следить за своим имуществом, благоустраивать земельный участок. С другой стороны – обязанности местной власти по выявлению пустующих и ветхих домов, ведению их учета, наведению порядка на территории населенных пунктов и эффективному использованию домов, переданных в коммунальную собственность, – рассказывает Анна Прикота, заместитель начальника отдела правового и информационно-аналитического обеспечения землеустроительной службы Гомельского облисполкома.
Кроме того, Указом установлена процедура, которая позволяет передать пустующий и ветхий дом в собственность государства. Поэтому не нужно забывать, что у собственников есть обязанности по поддержанию своего имущества в порядке, по благоустройству и эффективному использованию земельного участка. Даже если дом используется как дача для сезонного проживания, он не будет признан пустующим, если на земле поддерживается порядок, а за домом следят.
Естественно, при изъятии пустующего дома либо выкупе (сносе) ветхого дома у собственника дома прекращаются все права на соответствующий земельный участок. Дома, переданные в коммунальную собственность, как правило, сносят. Сохранять аварийные и полуразваленные дома небезопасно. В таких домах может возникнуть пожар. К тому же они совсем не красят деревню. Если же дом крепкий, тогда его могут продать или предоставить гражданам, которые в нем нуждаются, особенно в тех населенных пунктах, где есть магазин, школа, предприятие.
В целом же в первом полугодии 2014 года на территории Гомельской области снесено 2277 пустующих и ветхих домов. В 2013 году было снесено 4811 таких домов. На снос ветхих домов и благоустройство прилегающей территории в 2013 году было потрачено более 22,5 млрд рублей (в среднем на снос одного дома потребовалось 4,5 млн рублей). Согласитесь, цифры не маленькие. В свою очередь после сноса пустующих и ветхих домов освободилось 1008,2 га земель населенных пунктов. Обычно эти земли передаются сельскохозяйственным предприятиям, лесхозам или гражданам для индивидуального строительства и огородничества.
Однако нередко выявляются факты, когда земли, освободившиеся после сноса, остаются без внимания местных властей и опять зарастают бурьяном, превращаются в свалки. Этого допускать нельзя. Наша цель – навести порядок на земле в населенных пунктах, благоустроить их. Способов есть немало: если дом ветхий или пустующий, собственник сам может отказаться от него, тогда сельсовет возьмет на себя обязанность по сносу. Если дом еще крепкий, его можно использовать по назначению. Или же если кто-то назвался собственником такого дома, пусть будет добр привести его в порядок.
Жанна Ринговская
А как быть если дом в собственности?