«Выселить нельзя оставить» — где поставить запятую в этом непростом выражении, мы спросили у юрисконсульта КЖЭУП «Ельское» Ольги Левковской. Ведь проблема должников ЖКХ волнует не только коммунальников, но и общество в целом.
– Конституция Республики Беларусь предусматривает, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Но вместе с тем Жилищный Кодекс Республики Беларусь с 2013 года предоставляет собственнику право, правда, в определенных обстоятельствах, выселять граждан из принадлежащих им жилых помещений в иное, альтернативное жилье, а в некоторых случаях и «в никуда», – рассказала юрисконсульт КЖЭУП «Ельское» Ольга Левковская. – Непосредственно выселить граждан из жилого помещения, согласно Жилищному Кодексу, может только собственник жилья и только на основании решения суда.
– Ольга Анатольевна, мы уже писали в районной газете о том, что в 2021 году из жилых помещений (без предоставления другого жилья) в судебном порядке было выселено 14 нанимателей вместе с проживающими членами семьи. Все ли наниматели являлись неплательщиками ЖКУ?
– Хочу разъяснить, что некоторые граждане были выселены из жилых помещений в связи с прекращением срока действия договора найма либо в связи с его расторжением, а некоторые были признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением. То есть выселяли тех, кто фактически проживал в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Признавали утратившими право владения и пользования в том случае, если гражданин зарегистрирован в спорном жилом помещении, но постоянно проживал в другом месте. Хочу добавить, что все эти граждане не следили за порядком в домовладениях и на прилегающих к ним территориях, не платили за коммунальные услуги.
– И что это за граждане? Почему они ничего не предпринимали, чтобы сохранить за собой жилье?
– Например, недавно выселили из жилого помещения в аг. Добрынь гражданку с четырьмя детьми (двое взрослых детей и двое внуков). Она на протяжении длительного времени не оплачивала ЖКУ, аргументируя это тем, что «мы там не живем – значит, платить не будем».
В аг. Скородное выселили из арендного жилья двух гражданок. Они не платили по счетам КЖЭУП «Ельское», не следили за жилищами и прилегающими к ним территориями. Все было в таком запустении, что пришлось потратить не один день для наведения там порядка.
Из общежития-пятиэтажки выселили семейную пару, занимающую две комнаты. В одной зарегистрирована была жена с тремя детьми, в другой муж с одним ребенком. Мало того, что они там не проживали, занимая жилые площади, но и не оплачивали ЖКУ, в результате образовался огромный долг. Кстати, семья вполне обеспеченная, имеющая неплохой доход. Однако супруги считали, что вовсе не обязаны платить за общежитие.
Стоит заметить, выселение из жилого помещения – это крайняя мера. Процесс выселения, как с предоставлением нового жилья, так и без предоставления, очень долгий и сложный, особенно если в семье есть инвалиды или дети.
Жанна Найман
Текст опубликован в газете «НГ» от 12 января под заголовком «Выселить нельзя оставить»
